Бесплатный земельный участок- миф или реальность?

Здравствуйте, дорогие друзья! Сегодня у нас в гостях Андрей Николаевич Свинцов, депутат Государственной Думы и сегодня мы поговорим с вами на очень интересную тему: "Можно ли в нашей стране получить земельный участок бесплатно" если можно то что это такое и как же можно начать свою загородную жизнь не покупая земельный участок, а просто написав заявление, в какой либо из гос.органов. Андрей Николаевич сейчас нам на это ответит. Да, еще раз, здравствуйте! Действительно, в последнее время было принято несколько федеральных законов, которые действуют на территории всей Российской Федерации. Есть ряд законов, которые приняты специально для Дальнего Востока. В чем их суть? В том, что для наших граждан предусматривается получение бесплатных земельных участков. Самый известный – для многодетных семей. В чем смысл этого закона? В том, что в каждом регионе, например, вы живете в Московской области, есть очередь очередников на улучшении жилищных условий из многодетных семей. Администрации предлагают этим многодетным семьям получить бесплатный земельный участок и воспользоваться им. Построить себе дом или дачу. Это все зависит от возможности семьи. Но, какие проблемы есть сейчас во всех регионах: и в Московской области, и во Владимирской, Смоленской, фактически везде?! К сожалению, все участки, которые можно использовать для строительства дома, дачи, для круглогодичного проживания, для индивидуального жилищного строительства, они фактически пять-десять лет назад, кем то были приобретены, уже используются. Поэтому сейчас такой земли для предоставления очередникам, многодетным семьям, ее очень мало, и находится она настолько далеко, что до многих участков нет дороги, нет никаких сетей электричества, ни водопровода, ни газопровода. Поэтому, программы эти федеральные существуют, но, к сожалению, есть единицы регионов, это в основном далеко от Москвы и в Московской области это очень мало где присутствует, где такие участки предоставляются. В основном, предоставляются какие-то не очень комфортные участки. Это какие-то овраги, ну, как говорится, из того, что есть. Поэтому большого успеха, эта программа, не принесла. Вторая программа – это бесплатный участок на Дальнем Востоке. Пока она тоже только начала свою деятельность. И, к сожалению, программа эта не очень удачная. Потому, что участки предоставляются в аренду на пять лет. Их предоставляют с обязательством их использовать. Поэтому, если вы живете в центральной части России или где-то на Юге, то, конечно, вам на Дальнем Востоке, даже если вы бесплатно получите участок, такая возможность есть, то использовать его нужно будет регулярно, в соответствии с действующим законодательством. Что приведет к тому, что, либо вы потратите много денег, чтобы его использовать, возделывать, провести к нему дорогу, коммуникации. Либо, в конечном итоге, вы этот участок потеряете, в силу договора. Так как если вы не используете участок, вы обязаны его вернуть государству. Ну, и третий закон, который касается практически всех – это Федеральный Закон о том, что вы можете любой свободный земельный участок, попросить администрацию ил Государство, так, если в целом, чтобы вам его предоставили либо в аренду, либо в собственность. Такие участки, действительно, очень часть можно найти. Практически в любом регионе. Какой-то не большой кусок. Откуда появляются эти участки? Они появляются из-за того, что разные системы координат, то есть, системы координат меняются, со временем, раз в 10-15 лет и начинаются наложения. И кое-где появляются треугольной формы, какой-то не очень правильной формы участки, которые не попали в чью-то собственность. В силу того, что неудачно меряли, изменились какие-то документы территориального планирования. Вы, конечно, можете обратиться в администрацию с просьбой предоставить вам такой участок в собственность. В последнее время несколько таких обращений в мой адрес поступило. С просьбой помочь их оформить. Опыт показал, что это, оказывается, дороже, чем купить этот участок на рынке. Или купить у фирм, которые массово торгуют участками. Почему так происходит? Потому, что этот земельный участок, на него отсутствуют документы. И очень сложно и дорогостояще его оформить. Создать, скажем, так. Сформировать земельный участок. Это кадастровые работы. Это согласования с архитектурной. Согласования со всеми службами: пожарные, Ростелеком связь, дорожные службы. В конечном счете, это выливается не в одну сотню тысяч рублей за участок 15-20 соток. Поэтому воспользоваться этим законом можно, но в том случае, если он находится где-то в Москве или близко от МКАДа, где стоимость участка очень высокая, а стоимость этих работ реально 100-200-300 тысяч рублей стоить просто оформить юридически этот маленький участок. Создать межевой план, межевое дело. Все это согласовать. Поставить на кадастровый учет. Поставить на Гос.реестр для того чтобы забрать этот участок себе, как бы бесплатно, вы должны сначала зарегистрировать этот участок на администрацию. После этого администрация своим постановлением передаст вам в собственность. Поэтому слово «бесплатно» оно только формально бесплатно, а реально вы заплатите огромные деньги для того чтобы этот участок оформить на себя. Поэтому, здесь я рекомендую пользоваться этим способом, если этот участок очень дорогой, по сути, и тогда вам имеет смысл потратить 100-200-300 тысяч рублей на оформление участка. На согласование его границ. Тогда этот процесс оправдан. Если вы просто хотите купить участок для себя для дачного строительства или для садоводства, да или просто для выращивания картофеля, конечно лучше обратиться в большие, крупные организации, которые этим занимаются профессионально и за счет того, что они этим занимаются в большом объеме, конечно, у них стоимость этих работ намного ниже. Эта стоимость, у них, в десять раз ниже. Максимум 20-30-50 тысяч стоимость оформления этих участков.

Спасибо

Ваша заявка принята,
мы свяжемся с Вами в ближайшее время